TOP 5 VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ TẠI QUẬN 1

Top 5 văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 1

Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ luôn là những thông tin mà khách hàng khi đi thuê văn phòng quan tâm , hiểu được tâm lý khách hàng, bài viết hôm nay sẽ tổng hợp danh sách top 5 văn phòng giá rẻ tại quận 1 trong thời gian tới, nhằm giúp quý khách hàng nhanh chóng tìm được sản phẩm ưng ý .

1.Tòa nhà Nam Việt Building

Tòa nhà nam Việt Building tọa lạc trên đường Phan Kế Bính, quận 1, khu vực là trung tâm thành phố, nơi tập trung nhiều lĩnh vực kinh doanh, khu văn phòng, ăn uống vui chơi rất sầm uất.

Tòa nhà có quy mô 6 tầng tổng diện tích sử dụng 460m2 là vị trí lý tưởng để đặt văn phòng làm việc.

2.Tòa nhà Vietphone Building:

Tòa nhà Vietphone tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, quận 1, tòa nhà nhiều năm liền luôn đạt tỉ lệ lấp đầy cao vì văn phòng tốt giá thuê rẻ, Vietphone Building không chỉ có quận 1 mà còn mở rộng ra thị trường Bình Thạnh, trong tương lai sẽ có mặt tại nhiều quận khác ở TP.HCM.

Tòa nhà có giá thuê chỉ 9usd/m2/tháng có văn phòng trọn gói và văn phòng truyền thống , hoàn toàn phù hợp với tất cả các doanh nghiệp.

3.Tòa nhà Titan Building

Tòa nhà Titan building, thuộc văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ, tọa lạc trên đường Nam Quốc Cang, quận 1. Tòa nhà có quy mô 6 tầng, tổng diện tích sử dụng 600m2, được thiết đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng C, với đầy đủ nội thất gồm, thang máy tốc độ cao, hệ thống điện, điện lạnh, hệ thống PCCC - BC,.. An ninh 24/24. Tòa nhà có giá thuê 10USD/m2/tháng, phù hợp với tất cả các doanh nghiệp. van phong Phu Nhuan cho thue

4.Tòa nhà AD Building

Tòa nhà AD Building tọa lạc trên đường Nam Quốc Cang, quận 1, vị trí là trung tâm thành phố, có nhiều công ty tập đoàn đặt trụ sở kinh doanh ở đây, vì vậy rất phù hợp đặt văn phòng tại AD Building. Tòa nhà có quy mô 6 tầng , tổng diện tích sử dụng 700m2, nội thất văn phòng đầy đủ tiện nghi. Giá thuê 10usd/m2/tháng.

5.Tòa nhà Indochina Park Building

Tòa nhà Tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đakao, quận 1, đây là một trong những vị trí tọa lạc văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp. Tòa nhà có quy mô 23 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 1500m2, văn phòng được lắp đặt trang thiết bị tiện nghi đầy đủ, các mặt tòa nhà đều là View cửa kính hướng ra mặt tiền đường đắt giá. Tòa nhà có giá thuê chỉ 12usd/m2/tháng phù hợp với tất cả các doanh nghiệp.

Trên đây danh sách top 5 văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ chỉ từ 9usd/m2/tháng đến 12usd/m2/tháng, văn phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi phục vụ cho nhu cầu thuê văn phòng ở tại các tòa nhà.

Quý khách hàng có nhu cầu liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0946.395.665 để được tư vấn trực tiếp miễn phí.

Read More

TOP 3 TÒA NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG PHƯỜNG PHẠM NGŨ LÃO QUẬN 1 CÓ GIÁ DƯỚI 13$

Top 3 tòa nhà cho thuê văn phòng phường phạm ngũ lão quận 1 có giá dưới 13$

Chúng tôi xin giới thiệu Top 3 tòa nhà cho thuê văn phòng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1 có giá dưới 13$. Với những gợi ý chi tiết về diện tích, mặt bằng, giá cả, vị trí,… chúng tôi mong rằng bạn sẽ có sự lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho doanh nghiệp của mình.

1. Văn phòng cho thuê Iwa Square Building:

Tòa nhà Iwa Square Building hạng C cho thuê văn phòng Quận 1giá 12,5$/m2 tọa lạc trên mặt tiền đường Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1.

Tại tòa nhà văn phòng Iwa Square Building, các nhân viên an ninh tại tòa nhà có nghiệp vụ cao được đào tạo từ trường lớp với cách làm việc thật chuyên nghiệp, luôn vui vẻ và giúp đỡ quý công ty.

Tòa nhà được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….

Khuôn viên tòa nhà vô cùng xanh sạch đẹp, trồng rất nhiều cây xanh tạo nên 1 bầu không khí trong lành và mát mẽ. Cao ốc có tổng diện tích sử dụng lên đến 3000m2, diện tích mặt sàn khoảng 300m2 và khoảng cách từ trần đến sàn nhà là 2.55m. Tòa nhà văn phòng với nhiều diện tích đa dạng như 22m2, 42m2, 71m2, 97m2 và 203m2 phù hợp cho mọi nhu cầu của khách hàng.

Vị trí về giao thông của Iwa Square Building:

Iwa Square Building nằm trên đường Cống Quỳnh quận 1 thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có vị trí thuận lợi, xe cộ qua lại xuyên suốt, là nơi tập trung nhiều dân cư lao động và trí thức, khu kinh doanh sầm uất và gần với các siêu thị, bệnh viện, rạp chiếu phim, công viên, trường học..v..v.., điển hình như Siêu Thị Cống Quỳnh, bệnh viện Từ Dũ, công viên 23/9..v.v… Lề đường rất rộng rãi thoáng mát. Văn phòng rất thuận tiên giao thông qua các quận 1, quận 3, quận 5..v..v:

– Gần nhà thờ Đức Bà Fatima ( 3 phút đi xe máy).

– Cách trường Doanh nhân PACE 10 phút đi xe máy.

– Từ tòa nhà đến trường THCS Chu Văn An mất 5 phút đi xe máy.

Thông tin về diện tích, giá, chi phí phụ:

Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, nước sinh hoạt, giữ xe khách đến giao dịch là miễn phí.

– Chi phí gửi xe máy là 140.000/tháng/xe máy.

– Chi phí gửi xe hơi là 3.000.000/tháng/ xe hơi.

– Chi phí tiền điện của tòa nhà là 3.100VNĐ/KW.

– Chi phí làm việc thêm ngoài giờ thương lượng.

2. Văn phòng cho thuê Jabes 1 Building:

Jabes 1 Building gía 10$/m2 tọa lạc trên mặt tiền đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1.( Đối diện siêu thị Hà Nội)

Jabes 1 Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….

Tòa nhà văn phòng cao 14 tầng diện tích sàn 430m2 sử dụng 2 thang máy tốc độ cao , hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Vị trí về giao thông của Jabes 1 Building:

Cao ốc văn phòng Jabes 1 Building nằm trên chuỗi văn phòng cho thuê đường Cống Quỳnh quận 1, như những văn phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng, công viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận bình thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.

– Cách Nhà thờ Đức Bà Fatima 3 phút đi xe máy.

– Gần các trung tâm tài chính ngân hàng Vietcombank, Sacombank, Đông Á Bank,… (từ 5 ~ 10 phút đi bộ)

– Từ tòa nhà đến Đại học Hoa Sen mất 10 phút đi xe máy.

Thông tin về diện tích, giá, chi phí phụ:

– Ngoài giá thuê 10$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 3$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh, nước sinh hoạt)

+ VAT: 10%

+ Chi phí gửi xe máy: 5USD/xe máy/tháng

+ Chi phí gửi xe hơi : 60USD/xe máy/tháng

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

– Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.

3. Văn phòng cho thuê Vimedimex Building:

Vimedimex Building hạng C giá từ 13,2$/m2 tọa lạc trên mặt tiền đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. Tòa nhà văn phòng cho thuê cao 14 tầng diện tích sàn 430m2 sử dụng 2 thang máy tốc độ cao , hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận 1 Vimedimex Building tọa lạc tại nơi có không gian sạch sẽ, thoáng đãng, chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Vimedimex là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. van phong Phu Nhuan cho thue

Vị trí về giao thông của Vimedimex Building :

Cao ốc văn phòngnằm trên chuỗi văn phòng cho thuê đường Cống Quỳnh, như những văn phòng cho thuê khác, tòa nhà có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều địa điểm ăn uống, các nhà hàng, trường học, ngân hàng, công viên….chỉ với vài phút bằng xe máy, quý khách đã dễ dàng lưu thông, gặp gỡ khách hàng ở những quận lân cận khác như quận bình thạnh, phú nhuận, quận 3 một cách nhanh chóng. hơn và tiết kiệm thời gian hơn.

– Cách nhà thờ Đức Bà Fatima5 phút đi xe máy.

– Gần các trung tâm tài chính ngân hàng Vietcombank, Sacombank, Đông Á Bank,… (từ 5 ~ 10 phút đi bộ)

– Từ tòa nhà đến Đại học khoa học tự nhiên mất 10 phút đi xe máy.

Thông tin về diện tích, giá, chi phí phụ:

– Ngoài giá thuê 13,2$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 5$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh, nước sinh hoạt)

+ VAT: 10%

+ Chi phí gửi xe máy: 5USD/xe máy/tháng

+ Chi phí gửi xe hơi : 60USD/xe máy/tháng

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.

– Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê.

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ NGOẠI THÀNH HEO HÚT VẮNG BÓNG KHÁCH THUÊ

Văn phòng cho thuê ngoại thành heo hút vắng bóng khách thuê

Thời gian gần đây, nếu có dịp dạo quanh các cung đường chính ở quận 7, bạn sẽ bắt gặp nhiều bảng quảng cáo, điển hình như khu phố Nam Sài Gòn.

Chỉ tính riêng khu vực xung quanh Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn (SECC) và Crescent Mall, đã có ít nhất trên 5 tòa nhà treo bảng văn phòng đang cho thuê như: Petroland Tower, Gosto Building, Vinamilk Tower, Dai Minh Convention Tower... Trong đó, có những tòa nhà như Petroland Tower áp dụng cả hình thức bán lẫn cho thuê diện tích văn phòng. Riêng tòa nhà Gosto Building đang chào giá cho thuê ở mức 12 USD/m2/tháng (đã bao gồm thuế), đây là mức giá còn thấp hơn giá thuê bình quân của thị trường văn phòng cho thuê hạng C trên địa bàn TP.HCM với 15,7 USD/m2/tháng.

Không chỉ chịu áp lực từ khu vực trung tâm, các tòa nhà văn phòng cho thuê ở khu vực ngoại thành cũng đang gặp phải sự cạnh tranh quyết liệt từ các tòa nhà riêng lẻ, cũng như các mặt bằng nhà phố, vừa có thể làm nơi giao dịch mua bán, vừa có thể sử dụng làm văn phòng. Hiện, khu vực thuộc khu dân cư Him Lam, đoạn Nguyễn Thị Thập nối dài qua khu Trung Sơn (quận 8) đang ồ ạt mọc lên như nấm các biệt thự phố treo bảng cho thuê.van phong Phu Nhuan cho thue

Qua tìm hiểu thực tế, nếu khách thuê một tầng trệt khoảng 140m2 tại biệt thự phố, mặt tiền Nguyễn Thị Thập, giá thuê ở mức 1.200USD/tháng (tương ứng với 8,6 USD/m2/tháng) với thời hạn mỗi hợp đồng là 3 năm. Cách đó không xa, nằm cạnh đường nối của cầu bắc qua khu Trung Sơn (quận 8), một tòa nhà 5 tầng (bao gồm 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và 1 tầng thượng, với diện tích 300m2/tầng) đang cho thuê toàn bộ cao ốc với giá khởi điểm 8.000 USD/tháng (ký hợp đồng từ 5 - 10 năm).

Theo chủ đầu tư loại hình cao ốc này, đây là mức giá khá "mềm" cho khách thuê hiện nay vì bản thân họ cũng muốn tìm khách hàng để hoàn vốn cho khoản đầu tư. Trong khi đó, ngay khu Trung Sơn sầm uất cũng có không ít biệt thự liên kế, nhà phố đang cho thuê làm nhà ở lẫn văn phòng. Tuy nhiên, tình hình cũng không mấy cải thiện tích cực vì đối tượng ở các khu vực này thường là những doanh nghiệp nhỏ và vừa trong nước hoặc những công ty có ý định mở văn phòng giao dịch thương mại. Do đó, họ sẽ ưu tiên chọn lựa các mặt bằng riêng lẻ để tiện "một công đôi chuyện".

Read More

CHUYỂN BIẾN TÍCH CỰC CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Chuyển biến tích cực của thị trường văn phòng cho thuê

Bất động sản thị trường rất nhạy cảm, trong đó văn phòng cho thuê phản ánh hiện trạng đó rõ nhất.

Do đây là sản phẩm thuộc hình thức thỏa mãn nhu cầu của giới doanh nghiệp chứ không thỏa mãn nhu cầu ở hay đầu tư cho thuê của từng cá nhân.

Khi tình trạng kinh tế suy thoái,không ít công ty phải thu nhỏ quy mô, dừng hoạt động, không còn nhu cầu thuê văn phòng nữa. Nhằm tiết kiệm chi phí thuê văn phòng,nhiều công ty đã trả lại những văn phòng hạng A, B ở khu trung tâm mua sắm để thuê các văn phòng hạng C.

Đây là các văn phòng có phí thuê tương đối thấp, chỉ khoảng một phần ba giá của các văn phòng hạng A, B mà vẫn đảm bảo nhu cầu về cơ sở vật chất hạ tầng và không quá xa trung tâm thành phố.

Đặc biệt, văn phòng hạng C thường sỡ hữu chỗ để xe rộng và thông thoáng hơn hẳn những khu cao cấp ở trung tâm thành phỗ cũng là một nhân tố để công ty nhắm tới.

Nguồn cầu giảm trong khi nguồn cung tăng lên,giai đoạn “sốt” 2006-2007 khi các tòa nhà văn phòng được khởi công xây dựng cung cấp cho thị trường cho thuê văn phòng.Điều này làm cho giá của văn phòng cho thuê giảm mạnh, mật độ cho thuê cũng giảm theo. Tình trạng này kéo dài cho tới đầu năm nay.

Dù chưa thực sự vào thời kỳ phục hồi, nhưng kinh tế nước ta trong khoảng thời gian từ đầu năm đến nay đã có sự chuyển biến tích cực. Tăng trưởng kinh tế theo quý tăng dần, nhu cầu về thuê văn phòng đã có dấu hiệu phục hồi và tăng lên.

Đầu năm 2016, thị trườn bất động sản cho thuê tăng mạnh và không có xu hướng ngừng lại. Theo các ghi nhận mới nhất từ nền kinh tế chung thì Việt nam đang trên đà khôi phục khi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và nguồn vốn từ nước ngoài (FDI) đều nâng cao. Đồng hành cùng nền kinh tế nâng cao là các doanh nghiệp trong nước lẫn ngoài nước đầu tư vào văn phòng cho thuê để tiến hành kinh doanh. 

Văn phòng cho thuê tại Hồ Chí Minh sẽ hot hơn Hà Nội, đó là cái nhìn tổng thể mà một trong các lý do chủ yếu sẽ được trình bày ngay sau đây. Theo quy định mới cho thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây sẽ được đẩy mạnh về đầu tư và khởi nghiệp, một khi thị trường mở cửa, các công ty sẽ được hình thành, các cá nhân sẽ thuận tiện hơn trong việc thuê văn phòng mở doanh nghiệp hay công ty nhỏ được đầu tư mạnh tay hơn để sỡ hũu được vị trí kinh doanh chiến lược hơn. van phong Phu Nhuan cho thue

Vào quý 3 năm 2015, công suất cho thuê văn phòng hạng A là 93$, tăng 2% điểm/ năm. Văn phòng cho thuê hạng A tăng cao hơn vì số lượng những tòa nhà thuộc hạng A không nhiều.

Nổi bậc là các công trình mới xây dựng cho thuê tăng vọt đẩy giá thuê văn phòng xuống thấp hơn dự kiến. Trong đó, giá chào thuê của văn phòng cao cấp giảm mạnh tới 4,2% , tương ứng đạt 28,1 USD/m2/tháng, điều này cũng lí giải phần trăm thị trường văn phòng cao cấp tăng cao hơn;khi đó, những văn phòng cho thuê tầm trung thì giá cho thuê lại tăng 0.3% so với quý trước.

Triển vọng từ lĩnh vực văn phòng cho thuê là cực kì lớn, theo dự đoán sẽ khoảng 190.000 m2 được cung cấp từ đây tới năm 2017, chủ yếu tập trung tại khu vực trọng điểm. Chi phí văn phòng cho thuê quận 1 có thể rẻ hơn vì số lượng cung cấp ra thị trường có thể giảm. Một phần là người kinh doanh ngày một nhạy cảm hơn với giá cả, tiêu chí giá rẻ thuê văn phòng chất lượng hay văn phòng trung tâm giá rẻ, điều mà những công ty thuê văn phòng có nhu cầu ưu tiên đầu tiền là chất lượng sản phẩm và dịch vụ tòa nhà

Vì vậy, nếu bạn đang kinh doanh và có nhu cầu thuê văn phòng, hãy nhanh chóng nhờ hỗ trợ để chọn được một văn phòng cho thuê khiến bạn hài lòng trước khi đối thủ thuê nó.

Read More

TOP 2 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG QUẬN 1 PHƯỜNG BẾN NGHÉ, GIÁ 20USD

Top 2 tòa nhà văn phòng quận 1 phường bến nghé, giá 20usd

1. Tòa nhà văn phòng cho thuê phường Bến Nghé, quận 1 Yoco Building giá 20usd

Tòa nhà văn phòng cho thuê phường Bến Nghé Yoco Building tọa lạc tại Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Nằm giữa lòng Sài Gòn, chỉ cách Sở Ngoại vụ, Dinh Độc Lập, trung tâm thương mại – cao ốc văn phòng Diamond Plaza 500m, Bưu điện Trung tâm, nhà thờ Đức Bà khoảng 800m, cách Tổng lãnh sự quán Anh, Pháp, Mỹ 1500m…, giao thông thuận tiện đi các khu vực lân cận.

Cao ốc nằm trong khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt các trụ sở ngân hàng, cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ, cùng hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí khác.

Tòa nhà văn phòng cho thuê phường Bến Nghé Yoco Building ​

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 Yoco Building là một đơn vị trực thuộc Công ty cổ phần Thế kỷ 21 có trụ sở đặt tại quận 1, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh là đơn vị có 20 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực: đầu tư, bất động sản, du lịch….Cao ốc cho thuê văn phòng được thiết kế, thi công bởi các công ty chuyên nghiệp theo đúng tiêu chuẩn chất lượng với sự giám sát chặt chẽ ngay từ lúc thi công.

Tại cao ốc văn phòng cho thuê Yoco Building hạ tầng kết nối dịch vụ viễn thông được thiết kế hiện đại, với nguồn cáp quang, kỹ thuật số với các đối tác VNPT, SPT, VNN, CMC sẵn sàng đáp ứng được tất cả các yêu cầu dịch vụ về điện thoại lẫn internet tốc độ cao. Tòa cao ốc được cung cấp điện trực tiếp nguồn 15KV từ nguồn điện lực thành phố, kết hợp bộ chuyển nguồn tự động (ATS) được lắp đặt nhằm giảm thiểu sự cố mất điện. Máy phát điện dự phòng có tổng dung lượng 500KVA luôn luôn sẵn sàng cung cấp 100% nguồn điện dự phòng cho tất cả các thiết bị và tiện ích trong tòa nhà.

Không gian phía trước tòa nhà​

Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao Mitsubishi phục vụ cho nhân viên trong tòa nhà và khách đến giao dịch, tải trọng 1.000kg, 15 người/thang, được bảo trì bảo dưỡng và kiểm định an toàn thường xuyên. Bên cạnh đó còn có thang bộ rộng rãi thuận tiện cho việc di chuyển khi có trường hợp khẩn cấp. Hệ thống điều hòa nhiệt độ tại cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 YOCO BUILDING sử dụng hệ thống làm lạnh trung tâm với công suất lớn hoạt động mạnh mẽ đảm bảo cho toàn bộ tòa nhà luôn trong lành, mát mẻ.

Ngoài ra, tòa nhà Yoco Building còn có một tầng hầm để xe ô tô và bãi xe dành cho khách rộng rãi, thuận tiện với sức chứa 20-30 xe cùng lúc. Bên cạnh và đối diện cao ốc còn có 2 khu vực giữ xe lớn khác dành cho nhân viên văn phòng.

Với diện tích văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích phù hợp cho việc thuê văn phòng. Tòa cao ốc Yoco Building hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

2. Tòa nhà văn phòng cho thuê phường Bến Nghé, quận 1 Gemadept Building giá 20usd

Văn phòng cho thuê Gemadept Building tọa lạc tại Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Gemadept Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Lê Thánh Tôn – một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1; nằm gần công viên, trường học, bệnh viện, các trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại cũng như nhiều tiện ích vui chơi giải trí khác.

Hình ảnh tòa nhà Gemadept Building​

Đường Lê Thánh Tôn là đường một chiều, thuộc khu đất vàng của thành phố, là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại , nơi làm việc của các tập đoàn công ty lớn

– Gần nhà thờ Đức Bà 1.1 km

– Cách Dinh Độc Lập 1.3 km

– Đến Diamond Plaza 1.5km

– Đi tới công viên 30/4 khoảng 1.4 km

– Xung quanh là hàng loạt nhà hàng, quán cafe, quán ăn, ATM, ngân hàng giao dịch, cùng nhiều tiện ích phục vụ cho giới văn phòng. van phong Phu Nhuan cho thue

Cao ốc Gemadept Building được công ty cổ phần Gemadept khai thác cho thuê văn phòng quận 1 vào tháng 6/2008 và do công ty DCM Studios (Hồng Kông) thiết kế.

Tòa nhà có thiết kế bên trong tòa nhà đạt tiêu chuẩn: Sàn vuông vức, không vướng cột, thuận tiện bố trí không gian làm việc; 5 thang máy Schindler thông minh, tốc độ cao; công ty Savills quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế với tiêu chí An toàn – Sạch – Đẹp – Không khói thuốc; Hệ thống bảo trì kính mặt tiền tự động; …

Gemadept Building tọa lại Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Nằm ngay trung tâm kinh tế và giải trí của TP. HCM, giao thông thuận tiện hướng ra trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Văn phòng làm việc bên trong tòa nhà​

Tòa nhà là dự án bất động sản của Công ty TNHH Cao Ốc Hàng Hải. Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, với trục đường chính là phố đi bộ Lê Thánh Tôn, tòa nhà là sự lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế. Tòa nhà luôn đạt tỉ lệ cho thuê phủ đầy. Tại thời điểm hoàn thành, đây là một trong những tòa nhà văn phòng hiện đại hội đủ các tiêu chuẩn quốc tế.

Ngoài ra, cao ốc Gemadept Building cũng trang bị các thiết bị phù hợp với văn phòng cho thuê: Hệ thống M&E thông minh, tiết kiệm điện nhập từ châu Âu – Mỹ do công ty REE lắp đặt; Hệ thống kiểm soát xe ô tô ra vào tự động;; hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, với các thiết bị hiện đại; hệ thống máy phát điện dự phòng và hệ thống an ninh hoàn hảo…

Giá thuê của cao ốc văn phòng khá cạnh tranh khi so với mặt bằng giá chung của các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 cùng khu vực. Bên cạnh đấy, với những thuận lợi về vị trí địa lý và tiện ích mang lại, Gemadept Building luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng (>90%) kể cả trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM đang cung lớn hơn cầu như hiện nay.

Read More

TOP 2 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CAO CẤP BẬC NHẤT QUẬN 1

Top 2 tòa nhà văn phòng cao cấp bậc nhất quận 1

1. Tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp nhất quận 1 Saigon Times Square

Văn phòng cho thuê Saigon Times Square tọa lạc tại khu đất vàng của thành phố – đường Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Nằm trên hai trục đường sáng giá Đồng Khởi và Nguyễn Huệ, giao thông thuận tiện đi các khu vực lân cận.

Cao ốc nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng khách sạn, văn phòng giao dịch, cùng hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí khác.

Hình ảnh cao ốc Saigon Times Square

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 Saigon Times Square tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Được công ty Cổ phần Đầu tư Quảng Trường Thời Đại (Việt Nam) cùng nguồn vốn từ HongKong đã xây dựng nên Saigon Times Square với tổng vốn đầu tư lên đến con số 125 triệu USD. Saigon Times Square hoàn thiện gồm hai tòa tháp đôi với 45 tầng như một điểm nhấn tráng lệ giữa lòng thành phố. van phong Phu Nhuan cho thue

Vốn được thiết kế bởi một công ty kiến trúc đạt được nhiều giải thưởng quốc tế từ Singapore cộng với những ưu điểm đến từ vị trí đắc địa bật nhất khu vực, văn phòng tòa nhà với đặc trưng kiến trúc hiện đại sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu khó tính nhất của các doanh nhân, thương gia cũng như khách du lịch trong nước và quốc tế.

Hệ thống mái che bằng kính với hệ thống điều hòa trung tâm đủ sức làm mát cả khu vực bán lẻ rộng lớn cũng là một điểm cộng thú vị đối với những tín đồ nghiện shopping tại Saigon Times Square.

Không gian sang trọng bên trong tòa nhà​

3 tầng hầm tại cao ốc đủ để đáp ứng lượng cho lượng ô tô và xe máy cho toàn khối văn phòng và thương mại. Bên cạnh đó, một hộp đêm theo trào lưu mới nhất đặt ở hầm 1 với lối vào trực tiếp từ hướng đường Đồng Khởi, cũng là một điểm nhấn đáng được nhắc đến của tòa nhà

Saigon Times Square mang đến một không gian văn phòng rộng rãi với hơn 12.000 m2; với hạ tầng công nghệ Cisco, an ninh 24/24, hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, mang lại nhiều cơ hội hợp tác phát triển kinh doanh trong tương lai.

Cao ốc cho thuê văn phòng Saigon Times Square được xếp hạng A, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng.

2. Tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp nhất quận 1 Bitexco Financial Tower

Cao ốc văn phòng cho thuê Bitexco Financial Tower tọa lạc tại đường Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Sở hữu vị trí đắc địa tại một trong những tuyến đường đắt giá nhất của khu vực, tiếp giáp đường Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Huệ và Ngô Đức Kế. Trong tương lai, khi hệ thống tàu điện ngầm đi vào hoạt động, giao thông tại khu vực này sẽ càng thuận tiện.

Phối cảnh chung cao ốc Bitexco Financial Tower​

Đường Hải Triều là đường 2 chiều, tuyến đường ít kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm. Với địa thế nằm ngay khu vực trung tâm của thành phố; lưu thông thuận lợi sang quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh.

– Gần tượng đài Bác Hồ 700m

– Cách chợ Bến Thành 700m

– Đến Bến Nhà Rồng 750m

– Xung quanh là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực.

Tòa nhà Bitexco Financial Tower tọa lạc tại đường Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1. Dự án do Tập đoàn Bitexco của Việt Nam làm chủ đầu tư. Sau 3 năm xây dựng (2007 – 2010) bởi nhà thầu chính: tập đoàn Huyndai (Hàn Quốc), tòa nhà đã hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động vào ngày 31/10/2010, hứa hẹn thổi một luồng gió mới vào thị trường văn phòng cho thuê hạng A trên địa bàn TP.HCM.

Không gian cấu trúc của cao ốc​

Được thiết kế bởi nhà thầu tư vấn thiết kế chính là AREP (Pháp) và kiến trúc sư người Mỹ Carlos Zapata. Với tổng vốn đầu tư 400 triệu USD, Bitexco Financial Tower được xếp hạng A, với kết cấu hiện đại gồm:

3 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu làm bãi đỗ xe cho cả ô tô lẫn xe máy của toàn khối văn phòng

1 tầng trệt được sử dụng như sảnh lễ tân của tòa nhà. Phần diện tích còn lại và các tầng 1,2,3,4,5,6 được sử dụng làm trung tâm thương mại.

68 tầng cao, tổng diện tích cho thuê văn phòng khoảng 37.000 m2

14 thang máy hiệu OTIS tốc độ 7 m/s với hệ thống thang máy 2 tầng định tuyến Compasss + 2 thang tải hàng

Bãi đậu trực thăng duy nhất ở Việt Nam tại độ cao tầng 52 của tòa nhà.

Tòa cao ốc được thiết kế với cảm hứng từ hình tượng búp sen đã gắn bó rất lâu trong nền văn hóa của người Việt. Bitexco Financial Tower cao 262 m với kết cấu chính là thép và kính cường lực giúp tòa nhà có dáng vẻ thanh thoát, nhẹ nhàng, giảm độ nặng nề của công trình nhưng vẫn giữ được nét hiện đại và thông thoáng.

Tuy mức giá thuê tại cao ốc có phần nhỉnh hơn các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 cùng khu vực, nhưng với những tiện ích và giá trị mà tòa nhà mang lại, Bitexco Financial Tower vẫn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng (hơn 85% chỉ sau vài tháng hoạt động).

Read More

CHO THÊ VĂN PHÒNG QUẬN PHÚ NHUẬN THE PRIME BUILDING

Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Prime đường Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, Tp HCM gồm 1 thang máy, 7 tầng, 1 hầm, 1 lửng, khuôn viên đẹp. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú NhuậnPrime có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc.

Tòa nhà văn phòng cho thuê Prime nằm ngay tuyến đường chính của quận Phú Nhuận, gần các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm. Chỉ mất vài phút xe máy đến Khách sạn Tân Sơn Nhất và nhà hàng White Palace và quận Tân Bình.

Vị trí Tòa nhà Prime Building:

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).

+ Cách ngã 4 Phú Nhuận (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).

+ Cách khách sạn Tân Sơn Nhất (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.

- Diện tích sàn : 100m2

- Tổng diện tích sử dụng : 700m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN. 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về van phong Phu Nhuan cho thue Tòa nhà Prime:

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN PHÚ NHUẬN NAM SÔNG TIỀN TOWER,

Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Nam Sông Tiền Tower tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, Tp HCM, gồm 2 hầm, 1 trệt, 12 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Nam Sông Tiền Tower được lắp đặt các camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.

Tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Sông Tiền Tower nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao oc van phong, tài chánh, hành chánh quận Phú Nhuận. Nam Sông Tiền Tower văn phòng thoáng mát, giao thông thuận tiện, gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ, chỉ mất vài phút xe máy đến các quận trung tâm thành phố.

Vị trí Tòa nhà Nam Sông Tiền Building :

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện ung bứu và bệnh viện nhân dân Gia Định (10 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).

+ Cách khách sạn Tân Sơn Nhất (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 12 tầng.

- Diện tích sàn : 210m2

- Tổng diện tích sử dụng : 2520m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt. 

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU ƯU ĐÃI. 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về van phong Phu Nhuan cho thue Nam Sông Tiền Tower:

Read More

BỐ TRÍ CÂY XANH CHO VĂN PHÒNG LÀM VIỆC 130M2

Công ty tọa lạc trên tòa nhà cao tầng ở trung tâm quận 1, TP HCM, cần một văn phòng hiện đại với hiệu quả chức năng cao. Đồng thời, không gian phải có ấn tượng riêng biệt cho một công ty ở lĩnh vực tài chính và bất động sản.

Ý tưởng thiết kế được KTS Tạ Vĩnh Phúc và KTS Trần Quang Phong đưa ra dựa trên 5 yếu tố: hiệu quả, chức năng, khai thác tầm nhìn, nhận diện thương hiệu, thủ pháp tương phản và thiết kế xanh và bbố trí cây xanh cho văn phòng làm việc 130m2

Các khu chức năng và giao thông được bố trí mạch lạc, quầy lễ tân và khu vực tiếp khách ở lối vào chính, phòng họp được bố trí gần với lễ tân đồng thời kết nối với nơi làm việc. Văn phòng là không gian làm việc mở, có thể điều chỉnh linh hoạt theo yêu cầu công việc và quy mô của công ty trong tương lai.

Yếu tố khai thác tầm nhìn cũng được nhà thiết kế văn phòng đẹp xem trọng. Lối vào chính được mở rộng với vách kính lớn tạo sự liên hệ thị giác giữa không gian văn phòng với bên ngoài. Bàn lễ tân kết hợp với một vách ngăn gỗ lớn có motif trang trí ấn tượng tạo điểm nhấn 

nhìn từ phía hành lang và sảnh thang máy chung của tòa nhà. Các văn phòng của giám đốc và phó Giám Đốc có tầm nhìn bao quát ra các không gian chung và phòng họp. Các nơi làm việc chính đều có tầm nhìn đẹp ra cảnh quan quận 1 từ phía trên cao.

Các lối đi lại với hệ đèn treo màu vàng mang tính định hướng kết nối các không gian với nhau.

Phòng giám đốc với bàn làm việc lớn và hệ kệ tủ đa năng cao đến trần.

Read More

THIẾT KẾ VĂN PHÒNG ĐẸP NĂNG ĐỘNG VÀ SÁNG TẠO CỦA BBC Ở SYDNEY

Mẫu nội thất văn phòng đẹp của BBC ở Sydney là kết quả của sự sáng tạo tài ba nhà thiết kế người Úc Thoughtspace. Thoughtspace đã tạo ra một môi trường làm việc năng động rộng 2000m2 tại Macquarie Park. Năng động, sáng tạo và hiện đại là những gì chúng ta có thể nói đến khi nhắc đến nội thất văn phòng đẹp này.

Văn phòng của BBC ở Sydney được thiết kế theo không gian làm việc mở, tạo cảm giác thoải mái, vui vẻ cho nhân viên làm việc tại đây. Thoughtspace đã làm việc chặt chẽ với đội ngũ tiếp thị và truyền thông của BBC để cho ra đời mẫu nội thất văn phòng đẹp mà chúng ta đang chiêm ngưỡng.

Thoughtspace đã sử dụng các yếu tố hiện đại và màu sắc để tạo ra các không gian khác nhau cho nội thất văn phòng của BBC. Thảm xanh bên cạnh những chiếc kiểu dáng hiện đại và ghế nệm kiểu cách mang lại cảm giác thoải mái như đang trong một khu vườn yên tĩnh. Bức tường màu đen và màu vàng tạo nên điểm nhấn thú vị cho không gian làm việc của văn phòng.

Phòng họp nhanh có thiết kế văn phòng đẹp với bàn gỗ và ghế có kiểu dáng đơn giản. Bóng đèn cũng có kiểu dáng khá lạ mắt.

Một khu vực khác được trang bị thiết kế văn phòng đẹp năng động và sáng tạo của BBC ở Sydney bàn ghế đơn giản với tông màu xám chủ đạo: thảm xám và tường xám. Bên cạnh yếu  tố trẻ trung thì thông qua các thiết kế không gian văn phòng khác nhau, chúng ta có thể thấy sự chuyên nghiệp của Thoughtspace trong việc làm nổi bật công ty truyền thông lớn của thế giới.

Nội thất văn phòng đẹp của BBC còn được thể hiện ở bức tường trang trí đồ họa khá ngộ nghĩnh.

Căn phòng toát lên sự sang trọng và lịch sự bởi tông  màu đen và bộ sofa lớn. Lựa chọn nội thất văn phòng khá đa dạng với các kiểu dáng khác nhau.

Read More

VĂN PHÒNG ĐẸP SKYPE Ở PALO ALTO

Bất cứ khi nào bạn đang sử dụng một ứng dụng hoặc chương trình như Skype chẳng hạn, có bao giờ bạn tự hỏi làm sao nơi nó được tạo ra trông như thế nào? Nếu bạn đã làm, sau đó bạn có thể tưởng tượng một cái gì đó đầy màu sắc và vui vẻ, giống như các ứng dụng riêng của mình. Vâng, bạn sẽ có ngay. Đây là những văn phòng Skype từ Palo Alto. Không gian công ty skype này được thiết kế văn phòng bởi Blitz và nó bao gồm tổng diện tích 54.000 mét vuông.

Ở đây bạn có thể tìm thấy 250 nhân viên làm việc trong không gian thân thiện này. Cơ quan Skype có một thiết kế văn phòng đẹp thân thiện tổng thể rất hiện đại và cũng rất. Đó là một phản xạ tuyệt vời của tinh thần sáng tạo và sáng tạo thống trị nơi này. Ý tưởng chính đằng sau dự án thiết kế nội thất văn phòng này là tạo ra một môi trường làm việc hiện đại, nơi nhân viên có thể tương tác và có thể sử dụng nguồn lực của mình đến tối đa. Đó là cơ bản nguyên tắc tương tự trong tất cả các trụ sở lớn như Google và Tweeter.

Một góc khu vui chơi của văn phòng làm việc Skype 

Khu vực quầy tiếp tân Skype

Lối đi vào văn phòng Skype

Read More

EMPIRE CITY

Khởi công xây dựng ngày 02-10-2015 công trình tháp quan sát Empire City cao 86 tầng sẽ được khởi công xây dựng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TPHCM với số vốn đầu tư 1,2 tỉ đô la Mỹ, tương đương 26.000 tỉ đồng trong đó có tòa cao ốc trọc trời 86 tầng, được xem là tòa nhà cao nhất Việt Nam.. Công trình được cho là điểm nhấn của khu Thủ Thiêm dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2022.

Dự án Empire City có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD tại Thủ Thiêm vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư, đáng chú ý là tổ hợp này có tòa tháp đa năng cao 86 tầng. Dự án do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (liên doanh giữa Công ty BĐS Tiến Phước và Công ty TNHH BĐS Trần Thái) và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) là chủ đầu tư.

Được biết, Công ty Denver Power Ltd thuộc tập đoàn đa quốc gia Gaw Capital Partners. Đây là quỹ đầu tư tư nhân lớn có trụ sở tại Hồng Kông, do 2 cổ đông Goodwin GAW và Kenneth GAW đồng sáng lập, là những người rất giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS ở Bắc Mỹ và một số nước châu Á trước khi lập ra Gaw Capital Partners.

Năm 1995, ông Goodwin GAW mua lại khách sạn Hollywood Roosevelt Hotel ở Los Angles, sau đó ông này lập ra quỹ Downtown Properties kinh doanh BĐS ở California, New York, Georgia và Hawaii; Còn Kenneth GAW là CEO của Pioneer Global Group từ những năm 1994, ông rất giỏi đầu tư vào các bất động sản là khách sạn lớn ở châu Á. Sau đó ông đã mua lại nhiều khách sạn và tòa nhà nổi tiếng như Pullman Hotel G Pattaya và Pullman Hotel G Bangkok tại Thái Lan, AIA Tower tại Macau; tòa Global Gateway Hong Kong, tòa nhà Club Lusitano building, và tòa nhà Kowloon City Plaza tại Hong Kong...

Đến 2005, Gaw Capital Partners được thành lập do 2 cổ đông này sáng lập có vốn chủ sở hữu 4,26 tỷ USD, đến quý 1/2015, tổng tài sản quản lý của quỹ này đã tăng lên mức 9,16 tỷ USD.

Quỹ đầu tư GAW đã nhắm mục tiêu đầu tư vào Trung Quốc, Châu Á Thái Bình Dương, Mỹ và Anh với 4 quỹ bất động sản khác nhau.

Ở Việt Nam, Gaw Capital Partners dường như không được biết đến nhiều, nhưng mới đây lại được chú ý khi có nhiều thông tin về tập đoàn này đang thâu tóm và dự định đầu tư nhiều dự án quy mô lớn tại Việt Nam.

Trong đó, đáng chú ý nhất hiện nay là dự án văn phòng tòa tháp đa năng 86 tầng thuộc dự án Empire City tại Thủ Thiêm. Ban đầu dự án này do liên doanh Tiến Phước –Keppel Land làm chủ đầu tư, thuộc khu 2B diện tích 22,6ha trong đó tháp quan sát 86 tầng được xây trên diện tích 8,7ha. Dự án được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư từ năm 2012.

Phối cảnh Empire City

Sau đó, không có thông tin nào khác về dự án này, nay UBND Tp.HCM chính thức trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án thì Keppel Land đã bất ngờ rút khỏi tổ hợp này và thay vào đó là Gaw Capital Partners sẽ góp 50% vốn trong tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu là 1,2 tỷ USD.

Ngoài ra, mới đây quỹ đầu tư Indochina Land cũng đã công bố thông tin Gaw Capital Partners đã mua lại 4 dự án BĐS của quỹ đầu tư này gồm Hyatt Regency Danang (Đà Nẵng), Indochina Plaza Hanoi và 2 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam (Malibu Villas) và TP.HCM (Park City). Giá trị thương vụ này được cho là 106 triệu USD.

Trong khi đó, 2 đại diện của Việt Nam cũng không lạ lẫm gì với giới đầu tư địa ốc tại Tp.HCM và các tỉnh miền Nam.

Tiến Phước được thành lập từ năm 1992, là nhà phát triển nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM, trong đó đã có nhiều dự án như Dự án phức hợp ven sông Nam Rạch Chiếc, khu biệt thự Greenfield Village Quận 2, Khu dân cư phức hợp Tiến Phước – Nam Sài Gòn, Le Meridien Saigon Tower cao 23 tầng ( khách sạn và cao ốc văn phòng); The Estella 1.500 căn hộ cao cấp (liên doanh với Keppel Land), Cam Ranh Bay Resort and Spa và tòa nhà Tiến Phước.

Với Công ty Trần Thái được thành lập năm 2001, cũng là nhà phát triển nhiều dự án BĐS như Trần Thái Village 13,6ha cạnh Phú Mỹ Hưng, cao ốc Phú An, khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Louis Tower,…và hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác như Hương Biển (Phú Quốc), Tran Thai Marina Resort & Villas (Phú Quốc), cáp treo Hòn Thơm (Phú Quốc), dự án Bãi Vòng, Khu du lịch Trần Thái Nam Long tại Cam Ranh,…

Ngoài ra, công ty này còn đầu tư vào nông nghiệp: trồng cao su tại Campuchia với diện tích 16.000 ha, đến 2014 ước tính đã đầu tư khoảng 25 triệu USD với tổng diện tích 5.500ha và có Khu chế biến gỗ , sản xuất ván....

Hoạt động từ năm 1992, Tiến Phước là một doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong lĩnh vực BĐS với những dự án lớn và đa dạng tập trung tại các quận huyện: 1, 2, 5, 9, 12, Bình Chánh thuộc TPHCM và các tỉnh thành miền Nam. Tiêu biểu như KDC Long Trường, Khu biệt thự Greenfield Village, Tòa nhà Tiến Phước…

Giữa Trần Thái và Tiến Phước cũng đã hợp tác với nhau đầu tư vào nhiều dự án bất động sản tại Tp.HCM.

Theo thông tin được TBKTSG Online có được, dự kiến công trình này sẽ bao gồm nhiều hạng mục như khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, căn hộ ở và căn hộ dịch vụ… Toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

Trong một văn bản của UBND thành phố mới đây về các dự án đầu tư tại Thủ Thiêm, dự kiến trong năm 2016 các nhà đầu tư sẽ khởi công xây dựng một số dự án lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có hai dự án trị giá hàng tỉ đô la Mỹ. Các dự án này gồm dự án Khu phức hợp Sóng Việt, dự án Thành phố thông minh và dự án Tháp quan sát Thủ Thiêm nêu trên.

Theo đó, tại khu chức năng số 1 nằm cặp sông Sài Gòn, đối diện Bến Bạch Đằng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát đang nghiên cứu đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt với khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế có tổng vốn đầu tư 7.055 tỉ đồng và dự kiến được khởi công xây dựng từ năm 2016.

Tại khu chức năng số 2 cũng nằm cặp sông Sài Gòn, sát bên khu chức năng số 1, liên danh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) sẽ xây dựng dự án khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City), trong đó có khu phức hợp cửa hàng bách hóa  và khu phố thương mại tiêu chuẩn quốc tế với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2 tỉ đô la Mỹ. Trước đó, tập đoàn Lotte của Hàn Quốc đã chấp nhận ký quỹ và đóng khoảng 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để triển khai dự án này.

Theo UBND thành phố, hiện nay việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã cơ bản hoàn thành với diện tích chi trả bồi thường mặt bằng gần 716/720 héc ta (đạt tỷ lệ 99,45%) với số tiền bồi thường gần 17.300 tỉ đồng.

Hiện nay các sở, ngành liên quan tại thành phố đang phối hợp giải quyết các thủ tục hành chính hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án tại Thủ Thiêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm 8 khu chức năng; trong đó khu 1 là khu thương mại dịch vụ đa chức năng; khu 2 là khu phức hợp với các chức năng thương mại, dân cư và thể thao, giải trí; khu 3 là khu chức năng dân cư hỗn hợp, nằm dưới chân cầu Thủ Thiêm 1; khu 4 là khu dân cư hỗn hợp có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn; khu 5 bao gồm khu công trình công cộng gồm cung thiếu nhi, tòa nhà cơ quan hành chính đô thị…; khu 6 là khu nằm dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ có công viên phần mềm và một bệnh viện quốc tế; khu chức năng số 7 là khu nhà cao tầng trung bình và khu khách sạn nghỉ dưỡng; khu 8 là khu phát triển đa dạng sinh học.

Read More

THE ONE

Sáng ngày 10/06/2015, Công ty Cổ phần Xây dựng (Cotec) - Coteccons cùng Chủ đầu tư - Tập đoàn Bitexco đã tổ chức Lễ khởi công dự án tòa tháp THE ONE tại khu tứ giác vàng trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.Tòa tháp The One cao 240 mét lấy biểu tượng đôi rồng vươn lên bầu trời TP HCM

Nằm ngay trung tâm Quận 1 đối diện Chợ Bến Thành, THE ONE mang dáng dấp của 2 con rồng ngậm ngọc bao gồm hai tòa tháp 48 và 55 tầng được nối bằng khối đế với 7 tầng nổi và 6 tầng hầm đậu xe. Với chức năng là tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và khách sạn cao cấp chắc chắn sau khi hoàn thành THE ONE sẽ được xem là biểu tượng mới của TP.HCM.

Chủ đầu tư đã giao Coteccons thi công gói thầu 06 tầng hầm của Dự án, trên diện tích mặt bằng hơn 11.000 m2 trong thời gian 12 tháng. Coteccons sẽ giúp cho Chủ đầu tư biến ước mơ thành hiện thực.

Khi hoàn thiện, tòa tháp THE ONE với thiết kế độc đáo, sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc của thành phố cũng như thể hiện bộ mặt mới, năng động của nền kinh tế Việt Nam.

Tòa tháp đôi được thiết kế theo hình tượng hai con rồng trong truyền thuyết dân gian Việt Nam. Phần khối đế tượng trưng cho đuôi và chân rồng, còn phần giữa của hai tòa tháp tượng trưng cho thân rồng vươn lên trời cao. Trên đỉnh tháp là đầu rồng với các khối kính mang ý nghĩa các viên ngọc trong miệng rồng.

Công trình dự án văn phòng xây tại khu đất rộng 8.600 m2 nằm trên 4 tuyến đường trung tâm TP HCM là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện với vòng xoay Quách Thị Trang, chợ Bến Thành. Dự án cũng nằm trên trục giao thông có 3 hệ thống tàu điện ngầm của TP HCM trong tương lai. Đây được xem là một trong những khu đất vàng tại TP HCM.

The One gồm hai tòa tháp lần lượt cao 48 và 55 tầng có hướng nhìn ra chợ Bến Thành. Dự án có 4 chức năng: khách sạn 6 sao, văn phòng cho thuê hạng A+, trung tâm thương mại và căn hộ dịch vụ cho thuê. Tổng vốn đầu tư ước tính 500 triệu USD. Đây cũng là tòa tháp đôi đầu tiên tại TP HCM.

The One là dự án thứ hai của Bitexco trên khu đất vàng TP HCM. Trước đó, tập đoàn này đã xây dựng và đưa vào sử dụng Bitexco Financial Tower 68 tầng, cao 262 m với bãi đáp trực thăng cũng tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc trung tâm quận 1, TP HCM.

Read More

LEGA FASHION HOUSE

Lega Fashion House tọa lạc tại số 106 đường 3-2, Phường 14, Quận 10 thuộc khu trung tâm thành phố có thể giao thông qua các quận khác một cách nhanh chóng và tiện lợi. Đường 3/2 nằm trên trục đường chính trong kế hoạch quy hoạch tổng thể phát triển giao thông đến năm 2020 của thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí khu đất khá thuận lợi: Phía Đông Bắc giáp Quận đội Quận 10; Phía Tây Bắc giáp khu dân cư; Phía Tây Nam giáp khu dân cư; Phía Đông Nam giáp đường 3/2.

Với diện tích khu đất 5.620 m2, dự án Lega Fashion House xây dựng 24 tầng ( 2 hầm, 1 tầng lửng và 1 tầng kỹ thuật ) với tổng diện tích sàn 46.084 m2 và 11.240 m2 diện tích tầng hầm. Dự án hình thành khu trung tâm thương mại hiện đại phù hợp quy hoạch tổng thể của kiến trúc thành phố.

Dự kiến chia thành các khu vực kinh doanh chuyên biệt như: Cao ốc văn phòng cho thuê; Khu trung tâm thương mại thời trang; Sàn diễn thời trang; Khu rạp chiếu phim; Trung tâm trưng bày – giao dịch nguyên phụ liệu ngành may mặc; Trung tâm hội thảo; Khu nhà hàng.

Ước tính ban đầu tổng giá trị dự toán đầu tư khoảng 800 tỷ đồng.

Cuối năm 2010, dự án văn phòng Fashion House-Một tổ hợp về thương mại, văn phòng được lên kế hoạch xây dựng tại số 106 đường 3/2, quận 10, TP.HCM. Dự án được sẽ được xây dựng trên diện tích đất 5.620m2, là khu cao ốc cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 60.000m2.

Lega Fashion House được xem như một tổ hợp khác biệt và mới mẻ ở TP.HCM khi nhà đầu tư muốn tạo điểm nhấn là một khu chuyên biệt về thương mại thời trang, sàn diễn, rạp chiếu phim, ẩm thực, trung tâm hội thảo, khu giao dịch và trưng bày và khu cho thuê văn phòng. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 800 tỷ đồng.

Để triển khai dự án này, CTCP Giày da và May mặc Xuất khẩu (Legamex), CTCP Đầu tư và Phát triển Gia Định (GDI), OceanGroup và Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) đã ký kết hợp tác đầu tư vào cuối 2010. Trong đó, Ocean Group là đơn vị nắm phần vốn góp lớn nhất là 75%, Legamex và GDI góp 25%. OceanBank là đơn vị cung cấp các dịch vụ ngân hàng, quản lý, hỗ trợ vốn cho toàn bộ dự án

Tuy nhiên, thị trường bất động sản gặp khó khăn, Lega Fashion House cũng chưa thể triển khai đúng tiến độ đã đề ra. Trong khi đó, vào cuối năm 2014 vừa qua Ocean Group –cổ đông lớn nhất của dự án lại gặp phải biến cố lớn khi nguyên Chủ tịch HĐQT của tập đoàn này là ông Hà Văn Thắm bị bắt. Sau đó, OGC phải tái cấu trúc, vực dậy công ty bằng cách bán đi các tài sản có quy mô lớn mà tập đoàn khó có đủ năng lực để triển khai.

Dự án StarCity Centre –Đông Nam Trần Duy Hưng sẽ được chuyển nhượng cho đối tác khác, với lợi nhuận dự kiến đem lại khoảng 1.000 tỷ, Lega Fashion House cùng với Dự án Tổ hợp tại 25 Trần Khánh Dư (Hà Nội) là 2 dự án mà OGC muốn chuyển nhượng. Tuy nhiên, một nguồn tin riêng cho biết có thể OGC sẽ giữ lại dự án 25 Trần Khánh Dư để triển khai tiếp, OGC chỉ thoái vốn khỏi Lega Fashion House vì không có hiệu quả.

Cuộc đổi chủ mới

Và đối tác được nhắc tới ở dự án này đó là Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn VINA ( viết tắt: Land Saigon). Thông tin này được tiết lộ trong một báo cáo về ĐHĐCĐ thường niên 2015 của Legamex vào tháng 6/2015.

Báo cáo nêu rõ “cuối 2014 có nhiều biến động xảy ra nên OGC không có khả năng tiếp tục đầu tư vào dự án và đã có văn bản xin rút khỏi dự án và thanh lý hợp đồng. Hiện các bên hợp tác đã rà soát lại chi phí dự án và chuẩn bị thanh lý hợp đồng với OGC, song song chuẩn bị ký hợp đồng hợp tác với đối tác mới là Land Saigon –đơn vị được đánh giá có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực trong đầu tư dự án.”

Lưu ý ở đây là, OGC là một trong 3 đối tác ở dự án và thực hiện việc rút vốn đầu tư chứ không hẳn là chuyển nhượng dự án này. Do đó, những đối tác mới của Lega Fashion House rất có thể sẽ thỏa thuận một tỷ lệ góp vốn khác.

Qua tìm hiểu được biết Land Saigon hiện đã và đang đầu tư vào 4 dự án BĐS. Trong đó, cao ốc chung cư Linh Trung tại Thủ Đức đang có số chi phí xây dựng dở dang lớn nhất khoảng trên 129 tỷ, dự án cao 15 tầng với 259 căn hộ; Dự án chung cư Ngọc Lan tại Phú Thuận, Q.7 cao 18 tầng, 275 căn hộ; Dự án Phú Hoàng Anh và một dự án 34 lô nhà thấp tầng ở Bảo Lộc –Lâm Đồng do Land Saigon nắm 90%.

Ngoài ra, Land Saigon còn sở hữu một dự án lớn khác là Khu chung cư 628-630 đường Võ Văn Kiệt rộng 3,1ha (hiện đang là trụ sở Land Saigon). Liên quan đến dự án này, tháng 5/2014 Sovico và các cổ đông liên quan đã chi ra 260 tỷ đồng để sở hữu gần 50% cổ phần tại Land SaiGon từ 7 cổ đông EVN, EVN Tp.HCM, EVN Khánh Hòa, EVN Hải Dương, EVN Miền Nam, EVNFC và EVN Hà Nội.

Theo báo cáo tài chính quý 2/2015 của Land Saigon, công ty hiện có vốn điều lệ 900 tỷ đồng, tổng tài sản 1.143 tỷ, vốn chủ sở hữu hơn 903 tỷ, doanh thu đạt khoảng gần 5 tỷ và lợi nhuận gần 1 tỷ. Land Saigon hiện đang gửi ngân hàng 383,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, phía sau Land Saigon là những cổ đông lớn khá tiếng tăm đó là Sovico, Công ty CP Đại ốc Đông Á, và một số cá nhân khác.

Trong 6 tháng đầu 2015, Land Saigon đã hạch toán điều chỉnh giảm phần nhận vốn góp liên doanh của Sovico (380 tỷ) theo hợp đồng ký vào tháng 3/2014 liên quan đến đầu tư Dự án 628-630 Võ Văn Kiệt. Với các bên liên quan đến Sovico là Địa ốc Đại Á và một số cá nhân sở hữu ở Land Saigon thì Sovico được xem là chi phối Land Saigon.

Còn CTCP Đầu tư Phát triển Gia Định (GDI) có vốn điều lệ tính đến cuối năm 2014 gần 380 tỷ đồng. Trong đó chiếm tỷ lệ lớn nhất là Công ty Dệt may Gia Định 16% (60 tỷ đồng), ngoài ra còn có OceanBank 12% (44 tỷ), Legamex 2% (8 tỷ đồng)…

Như vậy, với động thái mới này Lega Fashion House sẽ được hợp tác đầu tư bởi Land Saigon với Legamex và GDI, dự án đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý để ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Hiện dự án này đã thiện xong đóng cọc thử nghiệm, khi có kết quả Chủ đầu tư thiết kế hạng mục móng, hầm và tường vây của công trình.

Read More